Взыскание выплат по ОСАГО со страховой
Как оформить бесхозяйный земельный участок?
купил здание магазина у совхоза банкрота хочу перевести в жилое, здание в собственности хочу оформить землю в собственность в выписке из егрп права на землю отсутствуют находится в черте населенного пункта как оформить? Обращался в администрацию поселения они мне дали письменный отказ(что у них нет полномочий) также отказал район. Направил письмо в Росреестр: 7 месяцев прошло за это время пришло 2 уведомления, что земля у них в базе не числится, теперь позвонили и сообщили, что они готовят документы на регистрацию права собственности на землю (естественно государства). Предлагает теперь район выкупить у них этот земельный участок по полной кадастровой стоимости. Что делать мне, может в суд обратиться за установлением права собственности(имея отказ администрации, выписку егрп и волокитную переписку с Росимуществом). Помогите советом пожалуйста. Бьемся за землю с июня 2015года.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-консультант, срочная помощь при ДТПЗдравствуйте Юрий! Согласно ст.39.3 ЗК РФ,
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Согласно Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов(утв. постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279)
Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящих Правил.
3. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
б) земельного участка, предоставленного юридическому лицу — собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже:
а) земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу — в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 г., в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как передать на баланс другой организации бесхозную вещь?
Здравствуйте. Работаю в сельском поселении. Выявлена бесхозяйная водопроводная сеть протяженностью 1 км. Документов на нее никаких нет. Пришло распоряжение о том, что надо её передать на баланс в МП водоканал, но как это сделать без документов и какие документы нужно сделать?
-
Автоюрист, консультантЯ считаю необходимо признать через суд право собственности поселения на данную сеть как недвижимую бесхозяйную вещь (ст.225 ГК РФ), а затем передать её в МП на праве хозяйственного ведения.
Порядок подачи заявления указанного в ч.3 ст.225 определен Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701 (ред. от 16.06.2015) «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 01.08.2014 N 33405)
Статья 225. ГК РФ Бесхозяйные вещи
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Как оформить заброшенный участок с ветхим домом?
Здравствуйте! Проживаю в с. Барышево, НСО. Недалеко от нашего дома есть участок, заброшен более 10 лет. Хочу оформить его в собственность. Попробовала вызнать чей, узнала, что он принадлежал мужчине, он умер, его сожительница оформить его не смогла... Идти так понимаю надо в сельсовет? Как правильно это сделать?... Кадастрового номера нет, пробивала. Заранее спасибо
-
Страховой юристЗдравствуйте! Проживаю в с. Барышево, НСО. Недалеко от нашего дома есть участок, заброшен более 10 лет. Хочу оформить его в собственность. Попробовала вызнать чей, узнала, что он принадлежал мужчине, он умер, его сожительница оформить его не смогла… Идти так понимаю надо в сельсовет? Как правильно это сделать?.. Кадастрового номера нет, пробивала. Заранее спасибо
Добрый день! В
данном случае Вам необходимо пройди в местную администрацию (на территории
которой находится участок) в отдел который занимается арендой земельных
участков находящихся в муниципальной собственности — там сообщить Ваши
намерения по аренде и попросите сообщить информацию о данном земельном участке
— т.е. собственнике и правообладателе и находится он в аренде или нет. Если
информацию по каким либо причинам не выдадут — то подадите письменное заявление
в адрес главы местной администрации, в котором сообщите что имеется желание
аренды или приобретения в собственность земельного участка (укажите адрес и
ориентиры его расположения), сообщите что не владеете информацией о ЗУ, его
собственнике и правообладателе, находится в аренде или нет, его категория и назначение,
имеются обременения и какие, порядке приобретения в собственность или аренду и
соответственно просите предоставить информацию о ЗУ и заключить договор арены.
Вам пришлют письменный ответ исходя из которого и примите решение о дальнейших
действиях.
спасибо за ясное объяснение, так понимаю, изначально нужно идти с зарегистрированным заявлением, чтобы участок "не увели":)
Сдал гараж без договора для хранения мебели, ни денег ни хозяина, только его телефон выключеный. Что делать?
сдал гараж без договора для хранения мебели, ни денег ни хозяина, только его телефон выключенный. Что делать? Смогу ли я как нибудь взыскать деньги с хозяйки мебели.Прошел год уже.
-
Сергей БерсеневЮристАлександр! Или выбросьте на свалку, или признавайте имущество бесхозяйным.
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 14]
[Статья 225]1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или
собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено
законами, от права собственности на которую собственник отказался.2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о
приобретении права собственности на вещи, от которых собственник
отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных
животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на
бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу
приобретательной давности.3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,
осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое
имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории
которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на
учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может
обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной
собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда
поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во
владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо
приобретена в собственность в силу приобретательной давности.4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге
бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов,
принимаются на учет органами, осуществляющими государственную
регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных
государственных органов этих городов.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на
учет уполномоченный государственный орган города федерального значения
Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о
признании права собственности города федерального значения Москвы или
Санкт-Петербурга на данную вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда
поступившей в собственность города федерального значения Москвы или
Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в
распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в
собственность в силу приобретательной давности.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
